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如今除了别墅,各大楼盘几乎都是电梯房,电梯在很大程度上方便了住户的日常出入。


QQ红包自动领取设置市面上常见的电梯房有一梯两户、两梯四户、两梯六户、三梯六户、三梯八户等,很多人在买房时很关注房价、地段、配套、户型、楼层等,殊不知,“梯户比”这个数值也是不可忽略的,选不好可是会影响以后居住舒适度的大事。

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No.1

首先要明白“梯户比”的定义


“梯户比”,顾名思义,就是指每个单元楼的电梯数量和每层住户之间的比例。如果一个单元楼有2部电梯,每个楼层有4户家庭,那么梯户比就是2:4。

新实施的《住宅设计规范》明确指出,总层数在12层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两部。

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No.2

为什么要重视“梯户比”?


梯户比与居住的便捷度、私密度、房子公摊面积以及通风采光有着紧密的关系。

梯户比越低,每层的住户越多,意味着两件事:一是等电梯的时间越长,二是单套面积相对小,且不可避免会出现暗厨暗卫和不方正的房子。

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| 低梯户比带来的不便

同时,电梯井是公摊的一部分,在每栋楼的层数、住户相同的情况下,电梯越多,公摊越大。

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No.3

买“几梯几户”的房子才划算?


看完不同梯户比的户型优缺点,您心里就有数了——

①一梯一户

优点:多为大平层,房屋四周没有妨碍南北通透,采光通风效果好,舒适度高,适用于资金充裕的购房者。

缺点:降低了社区的容积率,价格也会比同地段的其他户型贵。电梯公摊面积大,得房率低。

②一梯两户

优点:户型设计较好,房子南北通透,明厨明卫。同时因为每层多了一户,公摊方面降低不少,在得房率方面优于一梯一户。

缺点:相对于一梯一户,一梯两户的户数增多,住户出行只能乘坐一部电梯,便利性略微会受影响。

③两梯两户

优点:在户型设计上,两梯两户的密度比一梯一户相对要大一些,可以保障基本的采光通风。户型利用率高,性价比高。

缺点:电梯增多,公共区域的面积随之增多,也就意味着公摊面积增多,得房率便随之降低。

④两梯三户

优点:东边套、西边套可以达到南北通透的效果,居住体验感较好。

缺点:两梯三户多为品字户型,中间户往往不能保证南北通透,邻里干扰较大。

⑤两梯四户

优点:常见设计,价格便宜,东边套、西边套居住体验感较好。

缺点:公摊面积较大,且中间套南北不通透,通风效果较差,电梯不足的问题也开始突出,出行不便,邻里干扰大。

⑥两梯六户

优点:公摊面积较小,价格便宜。

缺点:电梯不足、出行不便的问题更为严重,尤其要注意避开厨房、卫生间等房间出现暗室的情况,居住舒适度较差,安静度私密性不足。

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No.4

从“梯户比”看QQ红包自动领取设置哪家房子强?


综合对比乘坐电梯的便捷度,以及房子的公摊面积、采光通风效果和私密性等因素,厦鑫·博览佰院的新中式低密洋房在区域内脱颖而出。

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| 佰院大门效果图

厦鑫·博览佰院11层一梯两户设计,每层2户、总20户住户,每部电梯仅供20户住户使用;18层两梯两户设计,每层2户、总34户住户,每部电梯平均供17户住户使用,让出行更加便利、高效。

佰院好户型推荐:一梯两户


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A1/B1户型?5#楼标准层户型装修效果参考图


佰院好户型推荐:两梯两户


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A2/B2户型 2#/8#楼标准层户型装修效果参考图

厦鑫·博览佰院的户型更让人叹为观止,建筑面积约72~122㎡两房、三房、四房匠心美宅,户户格局方正,南北通透,客厅、主卧、次卧三开间朝南,敞亮、实用又舒适,特别是11层一梯两户的户型设计,公摊仅约11.67~19.1㎡,备受青睐。

想要了解佰院全户型,请查看佰院上一篇微信推送(点击下方蓝色文字直接跳转):

《绝了!户户南北通透、三开间朝南!这个楼盘居然做到了!

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| 厦鑫·博览佰院区位图

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